三菱地所は10月28日、三井物産／北京建設（控股）有限公司（香港）と共同で出資参画する中国・北京での大規模物流施設開発事業“北京馬駒橋プロジェクト”の第1期（第1フェーズ）を2016年9 月に着工した、と発表した。
　三菱地所は三井物産と日本側SPC（特別目的会社）を組成し、北京建設が全額出資する物流施設開発を行う中国物流基礎設施（控股）有限公司の第三者割当増資を引き受け、中国での物流施設開発事業に出資参画する契約を2014年7月に締結している。
　北京馬駒橋プロジェクトは、北京市南東部の六環路と北京・天津高速道路が交わる市中心部へのアクセスも良い要衝に、北京市内では希少な大規模物流施設を開発するもの。
　今回着工されたのは、総敷地面積約39.5万m2のうち第1期第1フェーズの10.7万m2の施設で、3棟／延床面積約16.7万m2のマルチテナント型物流倉庫（地上3階建）が建設される（完成予想イメージ写真参照）。約12.6万m2を占める第1期第 2フェーズも年末の着工に向けて準備を進められており、残りの第2期、第3期も、今後、土地使用権を取得して順次開発を進める予定。
　中国では、消費拡大に伴う物流施設の不足が課題となっており、またE-コマース市場の拡大により物流機能の高度化ニーズも顕在化している。
　三菱地所は物流施設開発事業のノウハウや実績を活かし、北京だけでなく中国主要都市で高機能・高品質な物流施設の開発・取得を進める。